「土地は有効に活用してこそ価値が出ます」。日健マネジメントは長年の実績と経験で、その土地に適したホーム事業プランを作成し、土地活用の専門家として、末永く安心していただける資産運用を提案しています。
日健マネジメントがご提案する物件の特徴
高優賃コーディネーター、高専賃コーディネーター、福祉住環境コーディネーターとしての資格を持ち、用地取得から設計施工・借り上げ・管理運営までをトータルにご提案致します。
運営は当社管理指導のもと、独自性を発揮する関連会社が地域貢献・福祉対応を致します。
介護サービスは居宅介護支援事業所のケアプランに沿ってサービスを実施します。医療サービスは地元の病院など医療関係者と連携し、在宅医を決定します。
訪問介護サービスは介護保険サービスのほか、日常生活支援として上積み分も入居者の希望によりサービス提供します。
要介護度の重度化、認知症に対する対応については、設計段階より部屋の配置や間取り(症状によりフロア分けするなど)を企画致します。
現在運営の物件概要
所在地
関西(大阪府、兵庫県)
事業主体
・土地所有者への企画提案
・サブリース方式でその建物を借りて事業展開を考える事業者(同社含む)
運営管理主体
当社が運営に係わる場合、運営指導を当社が行い、実際の運営は関連会社の株式会社フォーユー他関連会社で行います。
戸数
30戸〜50戸前後で展開
入居時費用
30〜40万円前後
月額費用料
従来は低価格者向けの設計を行ってきたが、今後は中間層も視野に設定。
居室設備
トイレ、洗面、エアコンなど
共用設備
居間、食堂、浴室または介護浴室、事務室
提供サービス
・通常の訪問介護により介護サービス(介護保険サービス)
・医師により在宅訪問診療サービス(医療機関を紹介)
・看護師の訪問
・日常の生活支援サービス
事業事例
フォーユー東大阪、フォーユー堺東山、フォーユー平野、フォーユー堺深阪
ミサワホーム近畿(株)から当社に相談があり、ミサワホームが建築・借り上げを行い、サブサブリースして事業化。
やさしい手東大阪
大和ハウス工業(株)から当社に相談があり、大和ハウス工業が建築、借り上げを行い、サブサブリースして事業化。
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